Estimation théorique
La Haute Trélitière,44140 Aigrefeuille sur Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Haute Trélitière,44140-Aigrefeuille sur Maine indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 4 | RTE DE CHATEAU THEBAUD | 5 | 136 | 732 | 409000€ | 3007€ |
2021-03-02 | 2 | RTE DE CHATEAU-THEBAUD | 8 | 161 | 675 | 400000€ | 2484€ |
2021-01-15 | 8 | LA HAUTE TRELITIERE | 5 | 143 | 1891 | 370000€ | 2587€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DE LA HAUTE TRELITIERE | 4 | 110 | 634 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-14 | 3 | LE HAMEAU DE LA MARE | 6 | 91 | 1035 | 280000€ | 3077€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L'OPALE | 3 | 82 | 273 | 274900€ | 3352€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DE L'OPALE | 5 | 92 | 270 | 256100€ | 2784€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE L'OPALE | 5 | 96 | 411 | 250200€ | 2606€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA TANZANITE | 5 | 96 | 517 | 65000€ | 677€ |
2020-05-18 | 14 | LA TRELITIERE | 4 | 82 | 537 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-15 | 1 | LA TRELITIERE | 6 | 90 | 956 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-27 | 4 | IMP DE LA TANZANITE | 4 | 79 | 323 | 263000€ | 3329€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 601 | 224000€ | 2667€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 84 | 477 | 279900€ | 3332€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 92 | 507 | 310000€ | 3370€ |
2020-11-27 | 11 | LA CHAUSSEE | 4 | 170 | 475 | 320000€ | 1882€ |
2021-10-01 | 5413 | RTE DE CHATEAU-THEBAUD | 4 | 151 | 500 | 610000€ | 4040€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 83 | 402 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE L'AGATE | 5 | 129 | 615 | 406000€ | 3147€ |
2022-03-01 | 5410 | LE FRICHE AUDOUIN | 3 | 71 | 215 | 130000€ | 1831€ |
2020-01-15 | 20 | LA CHAUSSEE | 6 | 100 | 325 | 184000€ | 1840€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 60 | 273 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 73 | 444 | 47500€ | 651€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 89 | 444 | 69903€ | 785€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 87 | 384 | 233000€ | 2678€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 98 | 378 | 80000€ | 816€ |
2023-04-28 | 49 | LA CHAUSSEE | 6 | 133 | 410 | 475000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 726 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES CARRIERS | 7 | 156 | 950 | 390000€ | 2500€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DU GARROU | 5 | 132 | 791 | 270000€ | 2045€ |
2021-06-07 | 5610 | LE HAUT COIN | 4 | 82 | 884 | 195000€ | 2378€ |
2023-04-11 | 2 | LE HAUT COIN | 4 | 82 | 364 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DU BROCHET | 5 | 125 | 296 | 244000€ | 1952€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CARRIERS | 6 | 159 | 1091 | 397000€ | 2497€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 127 | 943 | 260000€ | 2047€ |
2023-03-31 | 5696 | LE HAUT COIN | 5 | 113 | 0 | 342000€ | 3027€ |
2019-06-13 | 30 | LE HAUT COIN | 3 | 91 | 756 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-11 | 8 | LE HAUT COIN | 7 | 118 | 148 | 147250€ | 1248€ |
2023-05-05 | 5394 | LE HAUT COIN | 2 | 40 | 65 | 100000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 102 | 420 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 81 | 661 | 232500€ | 2870€ |
2019-06-20 | 1 | LE HAUT COIN | 4 | 80 | 295 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES CARRIERS | 6 | 165 | 628 | 310000€ | 1879€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHARRONS | 5 | 89 | 1301 | 225000€ | 2528€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 112 | 632 | 240000€ | 2143€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DES TANNEURS | 4 | 75 | 1119 | 243800€ | 3251€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 94 | 465 | 270500€ | 2878€ |
2020-03-05 | 17 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 132 | 640 | 270000€ | 2045€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 96 | 0 | 95938.4€ | 999€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 90 | 478 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES GATINES | 4 | 126 | 569 | 180000€ | 1429€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 147 | 675 | 390000€ | 2653€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GATINES | 4 | 80 | 537 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 95 | 617 | 284000€ | 2989€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES ERABLES | 7 | 171 | 500 | 510000€ | 2982€ |
2020-11-03 | 27 | LA CHAMBAUDIERE | 4 | 86 | 360 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-24 | 17 | LA CHAMBAUDIERE | 3 | 70 | 111 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 127 | 926 | 276000€ | 2173€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 83 | 1002 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-12 | 101 | LA CHAMBAUDIERE | 6 | 125 | 308 | 340000€ | 2720€ |
2022-01-07 | 62 | AV DE NANTES | 4 | 74 | 460 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-30 | 5 | LA BORDELIERE | 5 | 180 | 1301 | 346000€ | 1922€ |
2022-03-15 | 19 | AV DES ACACIAS | 5 | 80 | 558 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CORMIERS | 4 | 91 | 399 | 255000€ | 2802€ |
2019-11-07 | 5377 | LA HAUTE POTERIE | 2 | 72 | 607 | 148000€ | 2056€ |
2021-06-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 74 | 665 | 235000€ | 3176€ |
2021-01-15 | 8 | RUE CORMIERS | 4 | 87 | 361 | 238000€ | 2736€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES MERISIERS | 4 | 77 | 367 | 196000€ | 2545€ |
2020-07-10 | 2 | LA BORDELIERE | 6 | 160 | 723 | 330000€ | 2063€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 358 | 426000€ | 2663€ |
2021-05-26 | 10 | RUE CATHELINEAU | 5 | 90 | 911 | 330000€ | 3667€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES COTEAUX | 5 | 180 | 246 | 428600€ | 2381€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES COTEAUX | 3 | 81 | 91 | 192000€ | 2370€ |
2023-04-26 | 30 | AV DE NANTES | 6 | 130 | 709 | 361000€ | 2777€ |
2020-06-02 | 26 | AV DE NANTES | 4 | 73 | 462 | 155000€ | 2123€ |
2021-09-23 | 38 | LA GRENAUDIERE | 5 | 107 | 500 | 270000€ | 2523€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 94 | 224000€ | 2517€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU VINEAU | 4 | 89 | 823 | 237000€ | 2663€ |
2019-10-22 | 3 | LES LANDES | 6 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2020-08-10 | 19 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 96 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-16 | 17 | AV DE NANTES | 4 | 106 | 175 | 170000€ | 1604€ |
2023-01-23 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 135200€ | 2253€ |
2020-11-06 | 12 | LA PEPIERE | 3 | 78 | 921 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-07 | 5566 | RUE DE LA FURNIERE | 6 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 70 | 0 | 236500€ | 3379€ |
2023-02-02 | 61 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 500 | 426418€ | 4686€ |
2021-09-29 | 3 | LA PEPIERE | 1 | 112 | 590 | 259000€ | 2313€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 254 | 282000€ | 2820€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 103 | 500 | 298770€ | 2901€ |
2020-04-29 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 165 | 170 | 223000€ | 1352€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 149 | 920 | 397000€ | 2664€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 342 | 230000€ | 3382€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DU GARDOUET | 5 | 110 | 696 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 146 | 210000€ | 2838€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 11 | 284 | 274 | 1160000€ | 4085€ |
2022-12-06 | 8 | AV DE LA VENDEE | 4 | 116 | 352 | 325000€ | 2802€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BEAUTOUR | 5 | 100 | 554 | 375000€ | 3750€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE L'ETANG | 6 | 116 | 603 | 330000€ | 2845€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU SUREAU | 7 | 153 | 889 | 350000€ | 2288€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE BEAUTOUR | 4 | 90 | 580 | 318000€ | 3533€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU SUREAU | 6 | 114 | 721 | 238000€ | 2088€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GARDOUET | 5 | 97 | 567 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU LAVOIR | 6 | 119 | 350 | 315000€ | 2647€ |
2020-09-14 | 5503 | COTEAU DE BERNARD | 2 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU LAVOIR | 7 | 157 | 530 | 86136.2€ | 549€ |
2021-12-31 | 15 | RUE DU GARDOUET | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 128 | 480 | 345000€ | 2695€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU MOULIN DE REUZARD | 5 | 101 | 427 | 280800€ | 2780€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 300 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 595 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DU GARDOUET | 5 | 80 | 637 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-08 | 10 | LES MOULINS DE BERNARD | 4 | 75 | 86 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 693 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 1224 | 280900€ | 2957€ |
2019-08-06 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 245000€ | 2402€ |
2021-04-15 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 290000€ | 2843€ |
2022-01-26 | 18 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 61 | 342 | 195000€ | 3197€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 8 | 223 | 553 | 396000€ | 1776€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA MAINE | 4 | 98 | 812 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 834 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-11 | 3 | LES SAUZES | 6 | 157 | 107 | 410000€ | 2611€ |
2020-08-10 | 25 | LE GAST | 6 | 100 | 1050 | 55000€ | 550€ |
2021-10-04 | 5492 | LE GAST | 3 | 73 | 548 | 301100€ | 4125€ |
2019-12-10 | 19 | LES RAUDIERES | 5 | 107 | 320 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-21 | 5488 | LE GAST | 5 | 151 | 85 | 47000€ | 311€ |
2021-02-10 | 2 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 588 | 242000€ | 2350€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 125000€ | 2358€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 249000€ | 4698€ |
2019-12-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 124860€ | 1982€ |
2021-09-27 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 193400€ | 3070€ |
2022-06-30 | 11 | LE GAST | 4 | 121 | 234 | 350000€ | 2893€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 147 | 746 | 368850€ | 2509€ |
2021-06-29 | 6 | CHEM DE LA GARE | 2 | 42 | 254 | 182500€ | 4345€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 127 | 946 | 355000€ | 2795€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BASSE RUE | 3 | 59 | 167 | 167000€ | 2831€ |
2022-03-04 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 109 | 120 | 120000€ | 1101€ |
2020-02-14 | 5485 | LE GAST | 7 | 120 | 267 | 225000€ | 1875€ |
2020-08-13 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 718 | 224000€ | 2055€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 718 | 263400€ | 2417€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES ABBES COURTAIS | 4 | 115 | 222 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DES ABBES COURTAIS | 5 | 106 | 214 | 165000€ | 1557€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 303935€ | 2431€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 799 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-01 | 12 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 95 | 224 | 158650€ | 1670€ |
2020-10-12 | 9 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 95 | 292 | 159000€ | 1674€ |